一般农用地的性质及用途，和基本农田有什么区别

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　　1、性质：一般农用地可分为国有和农村全体所有两种性质。2、用途：一般农用地的用途主要有住宅、综合、商业、工业以及其它。

　　3、一般农用地与基本农田的区别：农用地的范围要大于基本农田，其中基本农田仅指受国家特别保护的耕地，而农用地不仅包括耕地，还包括园地、林地、草地、设施农业用地、养殖水面和其他农用地。农用地经法定程序可以转为建设用地，而基本农田经依法确定后，任何单位和个人不得改变或占用。

　　 一、一般农用地的性质及用途1、一般农用地的性质，可以分为国有和农村全体所有两种。

　　其用途可分为住宅、综合、商业、工业以及其它。其中，住宅产权为70年，工业为50年，综合为50年，商业为40年，其它则为50年。

　　2、一般农用地，指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地、农田水利用地等。为保障农用地可持续利用，我国严格限制农用地改变用途，对耕地、林地等农用地实行特殊保护，防止以发展设施农业为名，擅自将农用地改为建设用地、扩大建设用地规模。

　　二、一般农用地和基本农田有什么区别1、农用地的范围要大于基本农田。农用地不仅包括耕地，还包括园地、林地、草地、设施农业用地、养殖水面和其他农用地（包括畜禽饲养地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、可调整养殖水面、农田水利用地、田坎、晒谷场等）。而基本农田仅指受国家特别保护的耕地。

　　2、农用地经法定程序可以转为建设用地。而基本农田经依法确定后，任何单位和个人不得改变或占用，除非是国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区的，才能占用，而且必须经过国务院批准。